Tuyệt chiêu chọn mặt bằng kinh doanh "Win" và đàm phán thuê hiệu quả!

**Mặt bằng kinh doanh**là yếu tố quan trọng bậc nhất quyết định sự thành bại của một cửa hàng. Chọn đúng mặt bằng không chỉ giúp bạn tiết kiệm chi phí mà còn gia tăng doanh thu đáng kể. Tuy nhiên, để tìm được “mặt bằng win” và đàm phán thuê hiệu quả, bạn cần hiểu rõ ưu, nhược điểm của từng vị trí và cân nhắc cẩn thận nhiều yếu tố.

1. Ưu và nhược điểm khi lựa chọn mặt bằng kinh doanh

1.1 Ưu Điểm:

- Tăng khả năng tiếp cận khách hàng tiềm năng: Mặt bằng tốt giúp tối ưu hóa lượng khách ghé thăm.

- Hỗ trợ xây dựng thương hiệu: Vị trí đắc địa, nổi bật giúp bạn tăng nhận diện thương hiệu mà không cần đầu tư quá nhiều cho quảng cáo.

- Gia tăng hiệu quả vận hành: Không gian phù hợp giúp tối ưu hóa hoạt động nội bộ, giảm thiểu chi phí phát sinh.

1.2 Nhược Điểm:

- Chi phí thuê cao: Vị trí đẹp thường đi kèm mức giá đắt đỏ.

- Rủi ro pháp lý: Một số mặt bằng có thể thiếu giấy tờ hợp pháp hoặc có tranh chấp.

- Giới hạn quy mô: Mặt bằng nhỏ hoặc bố cục không phù hợp có thể làm giảm trải nghiệm khách hàng.

2. Câu hỏi chứng mặt bằng kinh doanh phù hợp

Trước khi quyết định thuê mặt bằng kinh doanh, hãy trả lời các câu hỏi sau:

- Diện tích và bố cục có đáp ứng được nhu cầu kinh doanh không?

• An ninh khu vực thế nào?

• Số lượng khách hàng tiềm năng trong bán kính 3km là bao nhiêu?

• Cư dân xung quanh có nhu cầu về sản phẩm/dịch vụ của bạn không?

• Mức thu nhập trung bình của cư dân có phù hợp với giá sản phẩm/dịch vụ không?

3. Tiêu chí cốt lõi để chọn mặt bằng Win

**- Lượng người lưu thông (Traffic):**Xác định giờ cao điểm và lưu lượng người qua lại. Hãy chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp với thói quen mua sắm của khách hàng mục tiêu.

**- Mật độ dân cứ:**Phân tích kỹ bán kính xung quanh cửa hàng, tính số căn nhà để dự đoán lượng khách hàng tiềm năng.

**- Concept cửa hàng:**Đảm bảo mặt bằng đáp ứng các yếu tố: diện tích, kho, chỗ để xe, và mặt tiền thoáng rộng.

**- Giá thuê:**So sánh giá thị trường và đối thủ cạnh tranh. Đừng quên đàm phán điều khoản hỗ trợ trong trường hợp bất khả kháng (dịch bệnh, thiên tai).

**- Ước tính doanh thu:**Tính toán doanh thu trung bình, đảm bảo mặt bằng mang lại tỷ lệ lợi nhuận tốt so với chi phí thuê

4. Lợi ích khi tham gia khóa học ” Mặt bằng Win”

- Hoạch định vị trí khu vực: Sau khi học khóa “mặt bằng Win” giúp các nhà bán lẻ trở thành top ngành/ngách trên thị trường.

- Tiết kiệm chi phí: Giảm chi phí quảng cáo và vận hành, thu hút lượng khách đông với mức giá thuê hợp lý so với doanh thu.

- Cách lựa chọn địa điểm đúng: Hướng dẫn cách chọn vị trí lựa chọn mặt bằng kinh doanh phù hợp để tiết kiệm chi phí, thời gian và công sức.

- Xây dựng đội ngũ phát triển mạng lưới: Phát triển đội ngũ để nhân bản cửa hàng nhanh và hiệu quả.

- Cung cấp biểu mẫu và cẩm nang: Được hỗ trợ các biểu mẫu, cẩm nang săn mặt bằng và kỹ năng đàm phán giá thuê hợp lý, hợp đồng có lợi cho doanh nghiệp.

5. HLV Thích Nhân Chuỗi – Chuyên Gia Hàng Đầu Về Chuỗi Bán Lẻ

Với kinh nghiệm hơn 18 năm, HLV Thích Nhân Chuỗi là người tiên phong trong lĩnh vực quản trị và phát triển chuỗi bán lẻ tại Việt Nam. Thầy từng đảm nhiệm nhiều vị trí quan trọng tại các chuỗi hàng đầu như Kids Plaza, Tuticare, PetCity, và nhiều chuỗi lớn khác.

• Phát triển Kids Plaza từ 5 cửa hàng lên gần đến 100 cửa hàng.

• Xây dựng chiến lược tăng trưởng mạnh mẽ cho các chuỗi như Tuticare, PetCity, và Mắt Kính Nam Quang.

                                                   Huấn Luyện Viên Thích Nhân Chuỗi

• Sáng lập và điều hành Học viện Khởi Nghiệp và Nhân Bản Chuỗi Bán Lẻ Việt Nam (SRA). HLV sẽ có những kinh nghiệm và trải nghiệm chia sẻ bí kíp lựa chọn mặt bằng kinh doanh đến bạn.

Hãy để việc lựa chọn mặt bằng kinh doanh không còn là nỗi đau đầu! Đăng ký **Khóa học Mặt bằng Win: Xây dựng và phát triển mạng lưới cho chuỗi bán lẻ**ngay hôm nay để nhận ưu đãi đặc biệt từ Học viện SRA và nhanh chóng đưa chuỗi cửa hàng của bạn lên tầm cao mới.
Tham khảo khóa học:https://matbangwin.sra.edu.vn/

-------------------

SRA - Trường Doanh Nhân Bán Lẻ & Nhượng Quyền Việt Nam

Website: https://sra.edu.vn

Tư vấn chi tiết: m.me/NhanChuoivaNhuongQuyenVietNam

Ban Phụng sự: 0964.922.213 (Ms Giang)

Hotline (Xử lý sự cố): 0888.955.556 (Mrs. Hoàn)