K11 - Chiến lược mặt bằng Win và xây dựng đội ngũ phát triển mạng lưới cho Chuỗi bán lẻ

80% thành công của một cửa hàng đến từ mặt bằng. Khóa K11 — Chiến lược mặt bằng Win trang bị tư duy chọn điểm bán, định giá thuê và xây đội ngũ phát triển mạng lưới để mở chuỗi nhanh mà không vỡ vận hành.

Ai nên học

• Chủ chuỗi đang mở 1–10 điểm, muốn chuẩn hóa tiêu chí mặt bằng và quy trình đàm phán.
• Đội phát triển mạng lưới (BD/MD) cần bộ tiêu chí chấm điểm mặt bằng và hợp đồng thuê mẫu.
• Nhà đầu tư nhượng quyền muốn tự thẩm định vị trí thay vì phụ thuộc cảm tính.

Bạn nhận được gì

• Bộ tiêu chí mặt bằng Win: 12 nhóm tiêu chí (lưu lượng, tầm nhìn, tiếp cận, cạnh tranh, pháp lý, hạ tầng, chi phí cơ hội…) kèm form chấm điểm áp dụng ngay cho mọi ngành. Thực hành chấm 3 case thật, loại 70% mặt bằng kém trong 15 phút.
• Công thức đàm phán thuê: luận điểm deal giá, điều khoản thanh toán, đặt cọc, thời gian sửa chữa, điều khoản tăng giá — độc bản Thích Nhân Chuỗi, giúp tối ưu chi phí thuê và giảm rủi ro pháp lý thường gặp.
• Hợp đồng thuê mẫu dùng cho mọi ngành nghề, đã rà soát các bẫy phổ biến (đặt cọc, hoàn trả, chấm dứt sớm).
• Quy trình xây đội BD: sơ đồ tổ chức, KPI theo điểm mở, quy trình khảo sát thực địa — đóng gói để hệ thống vận hành được dù đổi người.

Nội dung chính

Buổi 1 — Tư duy mặt bằng Win: vì sao mặt bằng quyết định 80% doanh thu; 4 sai lầm khi chọn điểm (chọn theo cảm tính, theo giá rẻ, theo đám đông); cách đọc lưu lượng thực địa theo khung giờ và ngày trong tuần.

Buổi 2 — Chấm điểm & thẩm định: thực hành chấm điểm 3 case thực tế bằng form 12 tiêu chí; bộ lọc nhanh loại mặt bằng kém; cách xác minh pháp lý và quy hoạch trong 24h.

Buổi 3 — Đàm phán & hợp đồng: kịch bản đàm phán với chủ nhà, xử lý tình huống tăng giá giữa chừng, điều khoản bẫy; rà hợp đồng mẫu theo checklist 18 điểm.

Buổi 4 — Xây đội phát triển mạng lưới: tuyển — huấn luyện — giao KPI cho đội BD; hệ thống báo cáo mở điểm theo tuần; đo lường hiệu quả mở điểm bằng doanh thu/m2 và thời gian hòa vốn.

Gallery bên dưới là slide gốc của khóa học — nội dung text ở trên đã biên soạn lại để Google và tìm kiếm nội bộ đọc được.

Đăng ký tư vấn — nhận form chấm điểm mặt bằng mẫu: để lại thông tin ở form bên trên hoặc gọi 0888.955.556. Xem thêm Quản lý cửa hàng TOP doanh thu và Master Franchise Business để đủ bộ mở chuỗi.