1. Giới thiệu khóa Học

Một mặt bằng “đẹp” được xem là không gian thu hút và còn là yếu tố giúp tối ưu hóa doanh thu và giảm thiểu chi phí phát sinh. Tuy nhiên, việc lựa chọn mặt bằng sai cách có thể dẫn đến những rủi ro lớn, khiến các chủ doanh nghiệp phải bỏ ra nhiều chi phí không đáng có. Khóa học Chiến lược mặt bằng Win: Xây dựng đội ngũ phát triển mạng lưới cho chuỗi bán lẻ sẽ cung cấp cho bạn công thức chính xác để tìm được vị trí mặt bằng sinh lợi nhuận cao, tránh các “điểm mù” và sai lầm chết người trong quá trình thuê mặt bằng.

2. Những tiêu chí quan trọng của một mặt bằng đẹp để tránh " Mất Tiền"

Lựa chọn mặt bằng là một bước quan trọng và phức tạp, đặc biệt trong lĩnh vực bán lẻ. Để đảm bảo hiệu quả kinh doanh, bạn cần chú ý đến các tiêu chí then chốt sau:

2.1 Lượng người lưu thông (Traffic)

- Xác định lượng khách hàng tiềm năng: Mặt bằng đẹp là nơi có lượng khách hàng tiềm năng lưu thông cao. Tính toán traffic theo khung giờ phù hợp với ngành hàng là yếu tố giúp bạn ước lượng khả năng tiếp cận khách hàng.

- Khung giờ vàng cho ngành hàng của bạn: Mỗi loại hình kinh doanh có khung giờ traffic khác nhau. Khóa học sẽ giúp bạn xác định thời điểm traffic cao nhất để tối ưu hóa lợi nhuận.

2.2 Mật độ dân cư xung quanh

- Khảo sát mật độ dân cư: Để tối ưu hóa hiệu quả bán lẻ, bạn cần xác định mật độ dân cư trong bán kính quanh cửa hàng. Giúp đảm bảo nguồn khách hàng đều đặn và giảm thiểu rủi ro không đủ khách.

- Đo lường số căn nhà xung quanh: Sử dụng các công cụ đo lường cụ thể để nắm bắt số lượng căn nhà và dân cư xung quanh cửa hàng, từ đó đánh giá đúng mức độ tiềm năng.

2.3 Concept cửa hàng - thiết kế mặt bằng hiệu quả

- Tiêu chuẩn nhận diện mặt tiền: Một mặt tiền thu hút giúp tăng khả năng nhận diện thương hiệu. Tiêu chuẩn này bao gồm diện tích sử dụng, thiết kế kho và vị trí bảng quảng cáo.

- Chỗ đậu xe cho khách và nhân viên: Không gian để xe máy và ô tô là yếu tố mà nhiều chủ doanh nghiệp bỏ qua, dẫn đến rủi ro mất khách. Mặt bằng đẹp phải có không gian đậu xe thoải mái, đặc biệt ở các khu vực đông đúc.

2.4 Giá thuê - Đảm bảo phù hợp với giá thị trường

- Ước lượng giá thuê theo giá thị trường: Để tránh thuê phải mặt bằng giá cao hơn giá trị thực, bạn cần đánh giá giá thuê dựa trên các mặt bằng đối thủ hoặc cửa hàng cùng khu vực.

- Điều khoản bảo vệ trong trường hợp bất khả kháng: Khi ký hợp đồng thuê, hãy bổ sung điều khoản hỗ trợ trong trường hợp bất khả kháng như dịch bệnh, đảm bảo cả hai bên đều hài lòng trong mọi tình huống.

2.5 Ước tính doanh thu - Đảm bảo lợi nhuận và đúng mức đầu tư

- Đảm bảo ngưỡng doanh thu và PnL hợp lý: Mặt bằng thuê phải đảm bảo mang lại doanh thu trung bình tối thiểu để đáp ứng mục tiêu đầu tư.

- Phân tích chi tiết từng yếu tố ảnh hưởng đến doanh thu: Với các chuỗi có nhiều concept cửa hàng, bạn càng cần bóc tách kỹ càng từng yếu tố kể trên để đạt tỷ lệ thành công cao hơn.

3. Lợi ích khi học khóa "chiến lược Mặt Bằng Win"  - Xây dựng đội ngũ phát triển mạng lưỡi chuỗi bán lẻ

3.1. Công thức tính traffic chính xác

-  Khóa học sẽ cung cấp cho bạn các công thức và phương pháp cụ thể để tính toán lượng khách hàng tiềm năng một cách chính xác, tránh sai lầm dựa trên cảm tính.

- Thay vì dựa vào đánh giá sơ sài, khóa học sẽ giúp bạn sử dụng các công cụ để khảo sát mật độ dân cư chi tiết, đảm bảo khả năng thu hút khách hàng cao.

3.2 Công thức nhận diện mặt bằng đẹp độc quyền

- Khóa học sẽ chỉ dẫn các tiêu chí giúp bạn nhận diện mặt tiền hiệu quả, đảm bảo cửa hàng của bạn nổi bật và thu hút.

- Tìm hiểu cách thiết kế không gian cửa hàng, vị trí kho, bảng quảng cáo và chỗ đậu xe để tối ưu hóa trải nghiệm mua sắm của khách hàng.

3.3 Mẫu hợp đồng thuê vfa kỹ thuật đàm phán giá thuê

Các sếp sẽ được cung cấp mẫu hợp đồng chi tiết với các điều khoản phòng trường hợp bất khả kháng.

- Học cách đàm phán với chủ nhà để có mức giá thuê phù hợp, đảm bảo chi phí thuê không vượt ngoài khả năng tài chính của doanh nghiệp.

3.4 Đánh giá chi tiết tiềm năng doanh thu

- Học cách đánh giá tiềm năng doanh thu của mỗi mặt bằng, dựa trên các yếu tố đo lường cụ thể, không còn dựa vào phỏng đoán.

- Khóa học sẽ giúp bạn phân tích doanh thu chi tiết, đảm bảo ngưỡng đầu tư và doanh thu hợp lý cho mỗi cửa hàng, tránh rủi ro lỗ vốn.

4. Kết luận

Khóa học chiến lược Mặt Bằng Win: Xây dựng đội ngũ phát triển mạng lưới cho chuỗi bán lẻ là chìa khóa giúp bạn không chỉ tối ưu chi phí thuê mặt bằng mà còn tránh các sai lầm lớn trong quá trình tìm và thuê mặt bằng cho chuỗi cửa hàng của mình. Được dẫn dắt bởi các chuyên gia đầu ngành, khóa học sẽ cung cấp cho bạn công thức thực tiễn, công cụ đo lường và kỹ thuật đàm phán để đạt lợi nhuận tối ưu và tránh mất tiền oan.